Минфин России в письме от 23.03.18 № 03-11-12/18630 рассмотрел вопрос о правомерности применения патентной системы налогообложения при сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих на праве совместной собственности предпринимателю и его супруге. В ведомстве пришли к выводу, что данную деятельность можно перевести на ПСН.
Авторы письма напоминают, что совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса). К такому имуществу, в частности, относятся доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности, движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
По общему правилу, на патентную систему налогообложения может переводиться деятельность по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Об этом сказано в подпункте 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ. Данная норма, как отмечают в Минфине, не запрещает применять ПСН в отношении деятельности по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю и его супруге на праве совместной собственности.